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對一個建筑設計項目前期設計的問題

 1、本項目規劃設計紅線及地形圖跟其他項目完全不一樣,是否得到利川自然資源和規劃局認可,是否有相關的批準文件。這涉及后期紅線變化調整建筑跟到調整的問題。

2、項目周圍是否具備完整市政管網:水、電、天然氣等,需提供相關資料。
3、項目地下停車庫的問題:本項目為景區集中停車,停車場在紅線外,需提前與規資局溝通這種方式可行與否?落實地下停車是否修建。
4、B地塊紅線圖無法設計小區內部車行道路,由于寬度太窄基本不能再建建筑,咨詢規資局利用紅線外道路是否通得過報建。
5、本項目是否執行《城市居住區規劃設計標準》GB50180-2018。對容積率及建筑高度的雙重控制。
6、B地塊考慮大量建筑面積再30-50平方米的旅游度假住宅,需落實是否可以按照住宅項目報規劃,。
7、本項目以上按照設計規范都是強條,目前確定的方案和總圖都和這幾點強條有關系,在深入設計之前,需甲方與規資局落實明確清楚,避免重復設計、顛覆性修改的問題發生。
 


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